Сейчас вся земля района находится в аренде у застройщика. Затем она будет поделена на зоны ответственности. На кадастре будут выделены участки, соответствующие придомовой и общегородской территории. Придомовую территорию обслуживает УК, общегородскую - городской подрядчик. Всё, что связано с придомовой территорией, решают жители на ОСС и обслуживается выбранной УК, всё, что касается общегородской - решает управа. закладывается в городской бюджет и обслуживается городским подрядчиком.
Если мы согласимся платить, то УК проведёт размежевание, включив весь двор в состав придомовой территории и назначив за её содержание дополнительный тариф. Иначе это будут минимальные метры от стены дома, двор будет общегородским.
Доступом на придомовую территорию жители дома могут управлять, доступом на общегородскую - не могут.
Вообще все вопросы, касающиеся придомовой территории, можно решить на ОСС и заказать к исполнению управляющей компании. Если хватит бюджета, рассчитанного из тарифа на её обслуживание - УК это включит в план. Если не хватит - можно доплатить и всё равно сделать. На общегородской это не возможно - там идёт планирование из общегородских программ, и если город решил, что ваш любимый тренажёр устарел - его уберут и поставят там то, что запланировано по программе и годовому бюджету. Можно подавать заявки в управу, их могут принять к исполнению или отклонить, если бюджетом не предусмотрено.
